Excelente Oportunidade de Investimento Misto: Ampla Casa Residencial + Ponto Comercial Completo na Vila Zuleima

Descrição do Imóvel:

Se você busca uma oportunidade única para morar bem e ainda garantir uma excelente renda comercial ou de aluguel, este imóvel é a escolha ideal! Localizado estrategicamente em região de amplo crescimento na Vila Zuleima (bem atrás do Parque dos Imigrantes), o terreno possui uma estrutura completa e multifuncional dividida em três frentes principais:

1. Ponto Comercial (Frente):

• Sala comercial muito ampla e espaçosa.
• Estrutura de loja montada e completa (atualmente operando como "Mariza Variedades"), perfeita para continuidade do comércio local ou novos empreendimentos.

2. Casa Principal (Residencial):

• 2 dormitórios de excelentes dimensões (com espaço e planta favorável para reversão/construção de um 3º quarto).
• Cozinha ampla e integrada medindo 7m x 4m.
• Banheiro social completo.
• Espaçosa área de serviço nos fundos com dimensões de 4m x 6m, ideal para lavanderia e área de lazer.
• Propriedade totalmente murada, garantindo total privacidade e segurança. (Observação: Imóvel necessita de pequenas reformas/acabamentos, excelente para personalizar do seu jeito).

3. Casa de Aluguel Independente (Fundos):

• Uma ótima opção para gerar renda extra com locação residencial.
• Conta com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro privativo.

Localização:

• Endereço: Vila Zuleima, Criciúma - SC (Próximo à Trimetal Metalúrgica e Serralheria, e ao Café Francesa).
• Ponto de referência: Localização privilegiada e de fácil acesso, situada logo atrás do Parque dos Imigrantes.

• Valor para pagamento à vista: R$ 371.000,00
• Valor em caso de permuta/troca: R$ 402.800,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.