DUAS RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES

Localização: Balneário Arroio do Silva – Praia do Melão (Antes da Caçamba) Valor de Venda: R$ 500.000,00 (Avaliação de Mercado: R$ 670.000,00)

RESIDÊNCIA 01: SOBRADO TRIPLEX (ALVENARIA)

Imóvel robusto de três pavimentos, projetado com viabilidade para ser subdividido em até 3 apartamentos completos e independentes, ideal para locação ou família numerosa.

1º PAVIMENTO (TÉRREO)

• Garagem: Espaço coberto integrado à estrutura.
• Área Gourmet: Churrasqueira instalada, pronta para uso.
• Sala de Estar: Ambiente de convívio no piso inferior.
• Cozinha: Cozinha completa no térreo.
• Dormitório 01: Quarto térreo, ideal para acessibilidade.
• Banheiro Social 01: Atende a todo o piso térreo.

2º PAVIMENTO

• Sala de Estar: Segunda sala privativa.
• Cozinha: Segunda cozinha independente, permitindo autonomia para este andar.
• Dormitório 02: Quarto espaçoso.
• Banheiro Social 02: Banheiro completo atendendo o segundo piso.
• Sacada: Varanda arejada com vista.

3º PAVIMENTO

• Sala de Estar: Terceira sala, proporcionando privacidade total para quem ocupa o topo.
• Cozinha: Terceira cozinha independente.
• Dormitório 03 e 04: Este andar possui dois quartos, sendo o maior pavimento em capacidade de dormitórios.
• Banheiro Social 03: Banheiro completo atendendo o terceiro piso.
• Sacada: Varanda alta com excelente ventilação.

RESIDÊNCIA 02: CASA TÉRREA (MADEIRA DE LEI)

Edificação nova, em madeira tratada, com estilo aconchegante e prático.

• Varanda/Garagem: Estrutura avarandada em todo o redor da casa, servindo como garagem coberta para múltiplos veículos e proteção térmica.
• Área Social (Conceito Aberto): Sala de estar e cozinha conjugadas, otimizando o espaço e a interação.
• Dormitórios: 02 quartos confortáveis.
• Banheiro Social: Banheiro completo.
• Área de Serviço: Lavanderia localizada na parte posterior (fundos) da casa.

ESTRUTURA EXTERNA E TERRENO

• Independência Total: O lote é estruturado e dividido por muros, garantindo privacidade absoluta entre as duas casas.
• Acessos Separados: Cada residência possui seu próprio portão de elevação, permitindo entrada e saída de veículos sem interferência no vizinho.

Resumo de Potencial: Um complexo habitacional com 6 quartos, 4 banheiros e 4 cozinhas no total. Uma oportunidade rara de adquirir patrimônio avaliado em R$ 670 mil por apenas R$ 500 mil.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.